Alquiler
Tu vivienda genera ingresos.
Nosotros nos ocupamos de todo.
¿Quieres obtener ingresos del alquiler turístico sin ocuparte de reservas, huéspedes, limpieza, administración e imprevistos? Mavi Moments asume todo el proceso de alquiler. Tú recibes los ingresos en tu cuenta. Nosotros nos encargamos de que todo lo demás funcione.
Ingresos por alquiler sin la operativa diaria
El alquiler turístico puede ser una forma atractiva de obtener ingresos de tu vivienda. Pero en cuanto entra la primera reserva, empieza también el trabajo.
Los huéspedes hacen preguntas. Hay que mantener el calendario al día. La vivienda debe limpiarse. Las camas tienen que estar listas a tiempo. Hay que tramitar los registros y, ante una avería, alguien debe poder actuar de inmediato.
Mavi Moments asume por completo esta operativa diaria. Conectamos el alquiler, la experiencia del huésped y la gestión práctica de la vivienda, para que no tengas que organizarlo todo tú desde la distancia.
Asumimos todo el proceso de alquiler
Mavi Moments solo ofrece el alquiler turístico como gestión integral.
Eso significa que no nos limitamos al anuncio o a la comunicación. Velamos por el proceso completo, desde la preparación de la vivienda hasta la salida del huésped y la revisión posterior.
Así evitamos que las responsabilidades queden repartidas entre el propietario, distintos proveedores y la plataforma de alquiler. Tú te mantienes informado. Nosotros mantenemos la visión de conjunto y nos ocupamos de la ejecución.
¿Qué te quitamos de encima?
Estrategia de alquiler
Hablamos de qué quieres conseguir con el alquiler y cuándo quieres usar la vivienda tú. Analizamos la ubicación, el tipo de vivienda, el público objetivo, las temporadas, la estancia mínima, las tarifas y el equilibrio deseado entre uso propio e ingresos por alquiler.
Preparación de la vivienda
Antes de empezar a alquilar, comprobamos si la vivienda está preparada en la práctica para recibir huéspedes: mobiliario e inventario, camas y ropa de cama, equipamiento de cocina, internet, aire acondicionado y calefacción, agua caliente, accesos y llaves, elementos de seguridad y normas de la casa. Si falta algo, elaboramos primero un plan de puesta en marcha claro.
Presentación y anuncio
Un buen anuncio empieza por una vivienda presentada de forma atractiva y honesta. Nos ocupamos de un posicionamiento claro, la descripción de la vivienda, la información sobre el entorno y las instrucciones prácticas. Si hacen falta fotografía profesional o un anuncio completamente nuevo, preparamos una propuesta aparte.
Precios y disponibilidad
Gestionamos el calendario de alquiler y ajustamos los precios a la temporada, la demanda, la duración de la estancia, los eventos locales y los resultados de la vivienda. El objetivo no es solo conseguir el mayor número de reservas, sino un equilibrio sano entre ocupación, ingresos y un uso cuidadoso de la vivienda.
Reservas y comunicación con los huéspedes
Respondemos a las preguntas de los posibles huéspedes y nos ocupamos de la comunicación antes, durante y después de la estancia. Los huéspedes reciben información clara sobre la vivienda, la llegada, los accesos, las normas de la casa, la salida y el entorno.
Check-in y accesos
Según la vivienda, organizamos self check-in, entrega de llaves o recepción personal. Nos aseguramos de que los huéspedes sepan cómo entrar y qué pueden esperar a su llegada.
Registro de viajeros y tasa turística
Nos ocupamos de la tramitación práctica del registro obligatorio de viajeros y de la tasa turística según los acuerdos y las normas aplicables a la vivienda.
Limpieza y ropa de cama
Planificamos la limpieza entre estancias y acordamos qué camas, toallas y demás textiles deben prepararse. Los costes de limpieza y ropa de cama se facturan por separado.
Apoyo durante la estancia
Durante su estancia, los huéspedes tienen un interlocutor para dudas prácticas y problemas. Si algo no funciona o surge una situación inesperada, valoramos qué hace falta y movilizamos la ayuda adecuada.
Daños, averías y mantenimiento
Hacemos seguimiento de los daños y problemas técnicos comunicados. Cuando hace falta, coordinamos limpieza, técnicos u otros especialistas locales. Para trabajos de mayor envergadura acordamos previamente hasta qué importe puede Mavi Moments dar órdenes por su cuenta.
Revisión tras la salida
Después de la estancia nos aseguramos de que la vivienda se limpie y se prepare de nuevo. En caso de daños, inventario que falte u otras incidencias, informamos al propietario y damos los pasos acordados.
Información para el propietario
Mantienes una visión clara de las reservas, los ingresos, los gastos y las incidencias relevantes de la vivienda. Así sabes qué ocurre, sin dedicarte a diario al alquiler.
Alquilar y seguir disfrutando tú
Tu vivienda sigue siendo, ante todo, tuya.
Tú decides cuándo quieres venir y cuándo la usan la familia o los amigos. Esos periodos los bloqueamos por adelantado en el calendario. El resto de fechas disponibles puede destinarse al alquiler.
Así combinas los ingresos del alquiler con la libertad de seguir disfrutando de tu vivienda.
¿Cuándo podemos empezar?
Para el alquiler turístico, la base jurídica y administrativa debe estar en orden. La vivienda debe contar, entre otras cosas, con:
- una licencia de alquiler turístico en vigor
- un registro NRUA válido
- la documentación necesaria de la vivienda y de la titularidad
- un seguro adecuado
- instalaciones seguras y en funcionamiento
- una organización práctica para limpieza, ropa de cama y accesos
Comprobamos juntos el punto de partida. Si todo está en orden, podemos preparar y arrancar el alquiler. Si aún faltan documentos o instalaciones, primero definimos qué hay que resolver.
¿No tienes licencia de alquiler turístico en vigor?
Sin una licencia válida no podemos alquilar la vivienda a turistas.
Eso no significa automáticamente que alquilar sea imposible. Según la vivienda, la ubicación y la situación, otra modalidad de alquiler puede encajar mejor. Podemos estudiar juntos el alquiler de larga duración, el mid-rental o el alquiler por habitaciones, y los contratos y acuerdos necesarios.
¿Cuánto cuesta la gestión integral del alquiler?
Para la preparación y puesta en marcha del alquiler aplicamos unos costes iniciales únicos. Incluyen, por ejemplo, la comprobación del punto de partida, la organización de los procesos de alquiler, la recopilación de información, la preparación de la comunicación y la publicación de la vivienda.
Una vez que la vivienda está publicada y el alquiler en marcha, Mavi Moments recibe un porcentaje acordado de los ingresos del alquiler. Así nuestros intereses van en la misma dirección: cuando la vivienda se alquila bien y genera ingresos, Mavi Moments también sale ganando.
La limpieza, la ropa de cama, los trabajos técnicos, las reparaciones y los posibles costes externos se facturan por separado. Antes de empezar recibes una propuesta clara con los costes iniciales, la comisión de gestión y todos los acuerdos sobre lo que está incluido y lo que no.
Un buen alquiler empieza por una buena gestión
Un anuncio bonito y un precio atractivo no bastan. La vivienda debe estar limpia, ser segura y resultar agradable de usar. Internet, el agua caliente, el aire acondicionado, los electrodomésticos y los accesos deben funcionar cuando llega un huésped.
Un problema durante una estancia no afecta solo a ese huésped. También puede tener consecuencias para las valoraciones, las futuras reservas y el estado de la vivienda. Por eso unimos siempre la gestión del alquiler con la gestión práctica de la vivienda. Los problemas no solo se comunican: siempre que es posible, se resuelven de verdad.
Más que una simple estancia
Los huéspedes no solo recuerdan el aspecto de la vivienda. También recuerdan lo fácil que fue la llegada, lo rápido que recibieron respuesta y lo bienvenidos que se sintieron.
Con información clara, atención personal y consejos locales conseguimos que los huéspedes se sientan en casa enseguida. A través de Mavi Moments pueden ofrecerse servicios y experiencias adicionales que hacen la estancia aún más agradable. Así la vivienda no es solo un lugar donde dormir, sino parte de una experiencia completa.
Así viven nuestro servicio los huéspedes
Nos sentimos en casa desde el primer momento
“El servicio fue excelente desde el momento de la llegada. Estuvieron pendientes de todo lo que pudiéramos necesitar durante la estancia, y eso hizo que nos sintiéramos en casa desde el primer momento.”
Amru
estancia turística
Todo fue sobre ruedas
“Todo el proceso fue sobre ruedas y la comunicación fue rapidísima. Me explicaron con claridad la vivienda y el entorno. Una bonita experiencia que sin duda recomendaría a otros.”
Lluis
estancia turística
Comunicación excelente y consejos locales
“Una estancia muy positiva y una experiencia estupenda. Sobre todo la excelente comunicación y los consejos sobre restaurantes y el entorno fueron muy valiosos.”
Marcel
estancia turística
Otras modalidades de alquiler
No todas las viviendas son aptas para el alquiler turístico. A veces, un periodo de alquiler más largo encaja mejor con la vivienda, la normativa o tus propios planes. Mavi Moments también puede ayudarte con la preparación y la formalización contractual de otras modalidades de alquiler.
Mid-rental
El mid-rental está pensado para inquilinos que se alojan temporalmente durante algunos meses. Por ejemplo, por trabajo, estudios, una mudanza temporal o para pasar el invierno.
Analizamos la situación y preparamos un contrato de alquiler adecuado en el que quedan bien recogidos la duración, la renta, la fianza, los gastos y las responsabilidades. Cuando hace falta, incorporamos a un especialista jurídico.
Alquiler de larga duración
En el alquiler de larga duración, la vivienda se alquila durante un periodo prolongado como residencia habitual del inquilino. Un contrato adecuado y unos acuerdos claros son esenciales: sobre la renta, la fianza, la forma de pago, la duración, el mantenimiento, los suministros y la finalización del alquiler.
Mavi Moments puede encargarse de la preparación y el acompañamiento contractual y, cuando hace falta, incorporar a especialistas locales.
Alquiler por habitaciones
En el alquiler por habitaciones se alquilan una o varias habitaciones por separado, mientras que espacios como la cocina y el baño se comparten. Esto exige acuerdos claros sobre el uso de las zonas comunes, los gastos, la limpieza, las normas de la casa, la fianza y las responsabilidades.
Te ayudamos a formalizar la situación de alquiler con los contratos adecuados.
De la primera conversación al primer huésped
- 01
Hablamos de tu objetivo de alquiler
Analizamos cómo quieres usar la vivienda, cuándo quieres estar tú y qué ingresos y nivel de apoyo tienes en mente.
- 02
Evaluamos la vivienda y la documentación
Comprobamos si la vivienda es apta, jurídica y prácticamente, para la modalidad de alquiler elegida.
- 03
Recibes una propuesta clara
Recibes una propuesta con los trabajos iniciales necesarios, los servicios, los costes y el reparto de responsabilidades.
- 04
Preparamos la vivienda para el alquiler
Organizamos los procesos prácticos y nos aseguramos de que la vivienda, la comunicación y las partes implicadas estén listas para el primer inquilino o huésped.
- 05
Asumimos la ejecución
Con la gestión integral del alquiler turístico nos ocupamos de la operativa diaria y seguimos de cerca la calidad y los resultados.
Haz que tu vivienda genere ingresos sin ocuparte tú del alquiler
¿Tu vivienda cuenta con una licencia de alquiler turístico en vigor y un registro NRUA? Entonces estudiamos encantados si podemos asumir la gestión integral del alquiler. Si no tienes licencia turística, analizamos qué otra modalidad de alquiler encaja con tu vivienda y tus planes.
Quiero la gestión integral del alquiler turístico
Asumimos por completo la operativa diaria del alquiler.
Quiero saber qué modalidad de alquiler encaja
Turístico, mid-rental, larga duración o por habitaciones: vemos qué encaja.
Necesito un contrato de alquiler
Para mid-rental, alquiler de larga duración o por habitaciones.