Lloguer
El teu habitatge genera ingressos.
Nosaltres ens n'ocupem de tot.
Vols ingressos del lloguer turístic sense haver-te d'ocupar de reserves, hostes, neteja, administració i imprevistos? Mavi Moments assumeix tot el procés de lloguer. Els ingressos, els reps al teu compte. Nosaltres ens assegurem que tota la resta funcioni.
Ingressos de lloguer sense l'operativa diària
El lloguer turístic pot ser una manera atractiva de treure ingressos del teu habitatge. Però tan bon punt arriba la primera reserva, també comença la feina.
Els hostes fan preguntes. Cal mantenir el calendari al dia. L'habitatge s'ha de netejar. Els llits han d'estar a punt a l'hora. Els registres s'han de tramitar i, en cas d'avaria, algú ha de poder actuar de seguida.
Mavi Moments assumeix completament aquesta operativa diària. Connectem el lloguer, l'experiència dels hostes i la gestió pràctica de l'habitatge, perquè no ho hagis d'organitzar tot tu a distància.
Assumim tot el procés de lloguer
Mavi Moments només ofereix el lloguer turístic com a gestió integral.
Això vol dir que no ens ocupem només de l'anunci o de la comunicació. Supervisem tot el procés, de la preparació de l'habitatge a la sortida de l'hoste i la revisió posterior.
Així evitem que les responsabilitats quedin repartides entre el propietari, diversos proveïdors de serveis i la plataforma de lloguer. Tu mantens la informació. Nosaltres mantenim la visió de conjunt i ens ocupem de l'execució.
De què t'alliberem?
Estratègia de lloguer
Parlem de què vols aconseguir amb el lloguer i quan vols fer servir tu l'habitatge. Hi tenim en compte la ubicació, el tipus d'habitatge, el públic objectiu, les temporades, l'estada mínima, les tarifes i l'equilibri desitjat entre ús propi i ingressos de lloguer.
Preparació de l'habitatge
Abans de començar a llogar, comprovem si l'habitatge és pràcticament apte per a hostes: mobiliari i inventari, llits i roba de llit, equipament de cuina, internet, aire condicionat i calefacció, aigua calenta, accés i claus, elements de seguretat i normes de la casa. Si hi falta alguna cosa, primer fem un pla de posada en marxa clar.
Presentació i anunci
Un bon anunci comença amb un habitatge presentat de manera atractiva i honesta. Ens ocupem d'un posicionament clar, la descripció de l'habitatge, la informació sobre l'entorn i les instruccions pràctiques. Quan cal fotografia professional o un anunci completament nou, en fem una proposta a part.
Preus i disponibilitat
Gestionem el calendari de lloguer i ajustem els preus segons la temporada, la demanda, la durada de l'estada, els esdeveniments locals i els resultats de l'habitatge. L'objectiu no és només aconseguir com més reserves millor, sinó un bon equilibri entre ocupació, ingressos i un ús curós de l'habitatge.
Reserves i comunicació amb els hostes
Responem les preguntes dels hostes potencials i ens ocupem de la comunicació abans, durant i després de l'estada. Els hostes reben informació clara sobre l'habitatge, l'arribada, l'accés, les normes de la casa, la sortida i l'entorn.
Check-in i accés
Segons l'habitatge, organitzem self check-in, lliurament de claus o recepció personal. Ens assegurem que els hostes sàpiguen com entrar i què poden esperar en arribar.
Registre d'hostes i taxa turística
Ens ocupem de la tramitació pràctica del registre obligatori d'hostes i de la taxa turística segons els acords i les normes aplicables a l'habitatge.
Neteja i roba de llit
Planifiquem la neteja entre estades i acordem quins llits, tovalloles i altres tèxtils cal preparar. Els costos de neteja i roba de llit es facturen a part.
Suport durant l'estada
Durant l'estada, els hostes tenen un punt de contacte per a preguntes pràctiques i problemes. Quan alguna cosa no funciona o sorgeix una situació inesperada, valorem què cal i activem l'ajuda adequada.
Danys, avaries i manteniment
Fem el seguiment dels danys i problemes tècnics comunicats. Quan cal, coordinem personal de neteja, tècnics o altres especialistes locals. Per a treballs més grans, acordem per endavant fins a quin import Mavi Moments pot fer encàrrecs pel seu compte.
Revisió després de la sortida
Després de l'estada ens assegurem que l'habitatge es netegi i es torni a preparar. En cas de danys, inventari que falti o altres incidències, n'informem el propietari i fem els passos següents acordats.
Informació per al propietari
Mantens la visió de conjunt sobre reserves, ingressos, costos i incidències rellevants de l'habitatge. Així saps què passa, sense haver-te d'ocupar cada dia del lloguer.
Llogar i continuar gaudint-ne tu
El teu habitatge continua sent, abans de res, teu.
Tu decideixes quan hi vols anar i quan el fan servir la família o els amics. Aquests períodes els bloquegem per endavant al calendari. La resta de dies disponibles es poden destinar al lloguer.
Així combines ingressos de lloguer amb la llibertat de continuar gaudint de casa teva.
Quan podem començar?
Per al lloguer turístic, la base jurídica i administrativa ha d'estar en ordre. L'habitatge ha de disposar, entre altres coses, de:
- una llicència de lloguer turístic vigent
- un registre NRUA vigent
- els documents necessaris de l'habitatge i de la propietat
- una assegurança adequada
- equipaments segurs i en bon funcionament
- una organització pràctica per a la neteja, la roba de llit i l'accés
Comprovem junts la situació de partida. Si tot està en ordre, podem preparar i posar en marxa el lloguer. Si encara falten documents o equipaments, primer identifiquem què cal resoldre.
No tens una llicència de lloguer turístic vigent?
Sense una llicència vigent no podem llogar l'habitatge turísticament.
Això no vol dir automàticament que el lloguer sigui impossible. Segons l'habitatge, la ubicació i la situació, una altra modalitat de lloguer pot encaixar millor. Podem estudiar junts el lloguer de llarga durada, el mid-rental o el lloguer per habitacions, i els contractes i acords que calen en cada cas.
Quant costa la gestió integral del lloguer?
Per a la preparació i la posada en marxa del lloguer cobrem uns costos inicials únics. Hi entren, per exemple, la comprovació de la situació de partida, la configuració dels processos de lloguer, la recollida d'informació, la preparació de la comunicació i la publicació de l'habitatge en línia.
Un cop l'habitatge és en línia i el lloguer s'ha posat en marxa, Mavi Moments rep un percentatge acordat dels ingressos del lloguer. Així els nostres interessos van alineats: quan l'habitatge es lloga bé i genera ingressos, Mavi Moments també en surt beneficiat.
La neteja, la roba de llit, els treballs tècnics, les reparacions i els possibles costos externs es facturen a part. Abans de començar reps una proposta clara amb els costos inicials, l'honorari de gestió i tots els acords sobre què inclou i què no.
Un bon lloguer comença amb una bona gestió
Un anunci bonic i un preu atractiu no són suficients. L'habitatge ha d'estar net, ser segur i agradable de fer servir. Internet, aigua calenta, aire condicionat, electrodomèstics i accés han de funcionar quan arriba un hoste.
Un problema durant una estada no afecta només aquell hoste. També pot tenir conseqüències per a les valoracions, les reserves futures i l'estat de l'habitatge. Per això sempre vinculem la gestió del lloguer amb la gestió pràctica de l'habitatge. Els problemes no només es comuniquen: sempre que és possible, també es resolen de debò.
Més que una simple estada
Els hostes no recorden només com era l'habitatge. També recorden com de fàcil va ser l'arribada, com de ràpid van rebre resposta i com de benvinguts es van sentir.
Amb informació clara, atenció personal i consells locals fem que els hostes se sentin a casa de seguida. A través de Mavi Moments es poden oferir serveis i experiències addicionals que fan l'estada encara més agradable. Així l'habitatge no és només un lloc per dormir, sinó part d'una experiència completa.
Així viuen els hostes el nostre servei
Ens vam sentir com a casa des del primer moment
“El servei va ser excel·lent des del moment de l'arribada. Van estar pendents de tot el que podíem necessitar durant l'estada, i de seguida ens hi vam sentir com a casa.”
Amru
estada turística
Tot va anar sobre rodes
“Tot el procés va anar sobre rodes i la comunicació va ser rapidíssima. Em van explicar amb claredat l'habitatge i l'entorn. Una bona experiència que sens dubte recomanaria.”
Lluis
estada turística
Comunicació excel·lent i consells locals
“Una estada molt positiva i una experiència fantàstica. Sobretot la comunicació excel·lent i els consells sobre restaurants i l'entorn van ser molt valuosos.”
Marcel
estada turística
Altres modalitats de lloguer
No tots els habitatges són aptes per al lloguer turístic. De vegades, un període de lloguer més llarg encaixa millor amb l'habitatge, la normativa o els teus propis plans. Mavi Moments també pot donar suport en la preparació i la formalització contractual d'altres modalitats de lloguer.
Mid-rental
El mid-rental està pensat per a llogaters que s'estan uns quants mesos en un habitatge de manera temporal. Per exemple per feina, estudis, un trasllat temporal o per passar-hi l'hivern.
Analitzem la situació i preparem un contracte de lloguer adequat, on queden ben definits la durada, la renda, la fiança, les despeses i les responsabilitats. Quan cal, hi incorporem un especialista jurídic.
Lloguer de llarga durada
En el lloguer de llarga durada, l'habitatge es lloga a un llogater com a residència habitual durant un període llarg. Un contracte adequat i acords clars són essencials: sobre la renda, la fiança, la forma de pagament, la durada, el manteniment, els subministraments i la finalització del lloguer.
Mavi Moments pot encarregar-se de la preparació i l'acompanyament contractual i, quan cal, incorporar-hi especialistes locals.
Lloguer per habitacions
En el lloguer per habitacions es lloguen una o diverses habitacions per separat, mentre que espais com la cuina i el bany es comparteixen. Això demana acords clars sobre l'ús dels espais comuns, les despeses, la neteja, les normes de la casa, la fiança i les responsabilitats.
T'ajudem a formalitzar la situació de lloguer amb cura en contractes adequats.
De la primera trobada al primer hoste
- 01
Parlem del teu objectiu de lloguer
Mirem com vols fer servir l'habitatge, quan hi vols ser tu i quins ingressos i quin nivell de suport tens al cap.
- 02
Valorem l'habitatge i els documents
Comprovem si l'habitatge és jurídicament i pràcticament apte per a la modalitat de lloguer triada.
- 03
Reps una proposta clara
Reps una proposta amb els treballs de posada en marxa necessaris, els serveis, els costos i el repartiment de responsabilitats.
- 04
Deixem l'habitatge a punt per llogar
Configurem els processos pràctics i ens assegurem que l'habitatge, la comunicació i les parts implicades estiguin a punt per al primer llogater o hoste.
- 05
Assumim l'execució
En la gestió integral del lloguer turístic ens ocupem de l'operativa diària i continuem seguint la qualitat i els resultats.
Fes que el teu habitatge generi ingressos sense ocupar-te tu del lloguer
El teu habitatge disposa d'una llicència de lloguer turístic i d'un registre NRUA vigents? Doncs mirarem amb molt de gust si en podem assumir la gestió integral del lloguer. Si no tens llicència turística, estudiem quina altra modalitat de lloguer encaixa amb el teu habitatge i els teus plans.
Vull la gestió integral del lloguer turístic
Assumim tota l'operativa diària del lloguer.
Vull saber quina modalitat de lloguer encaixa
Turístic, mid-rental, de llarga durada o per habitacions: mirem què encaixa.
Necessito un contracte de lloguer
Per a mid-rental, lloguer de llarga durada o lloguer per habitacions.