Accompagnement à l'achat
Acheter une maison qui vous correspond vraiment
Acheter une maison, c'est bien plus que trouver un endroit agréable. Vous voulez être certain que le bien est juridiquement en règle, que vous ne payez pas trop cher et que l'achat correspond à la façon dont vous voulez vivre, séjourner ou investir.
Mavi Moments vous accompagne des premiers projets jusqu'à la remise des clés. Avec un interlocuteur unique, une connaissance locale et un accompagnement indépendant, à vos côtés.
Partez de la vie que vous imaginez
Où voulez-vous vivre ? À quelle fréquence utiliserez-vous la maison ? Cherchez-vous le calme, l'animation, un rendement ou un lieu où réunir famille et amis ?
Nous ne commençons pas par vous envoyer des annonces. Nous déterminons d'abord ce que la maison doit représenter pour vous. Nous examinons notamment la localisation, le budget, l'usage, l'accessibilité, l'entretien, les possibilités de location et vos projets d'avenir.
Ainsi, nous ne cherchons pas seulement une maison qui fait bonne impression, mais un bien qui vous conviendra aussi sur le long terme.
Vous avez déjà trouvé une maison
Vous pouvez aussi faire appel à Mavi Moments lorsque vous avez déjà trouvé un bien intéressant, par vous-même ou via une agence.
Avant de signer une réservation, un acompte ou un contrat d'arras, nous examinons la situation juridique et pratique du bien. Vous connaissez ainsi les risques, obligations et points d'attention avant de vous engager définitivement.
Un accompagnement à l'achat, du début à la fin
- 01
Orientation et stratégie d'achat
Nous discutons de vos envies, de votre budget et de vos projets. Vous obtenez une vision claire des zones adaptées, des types de biens, des frais d'achat annexes et des choix importants à faire en amont.
- 02
Recherche et visites
Nous vous aidons à évaluer les biens et leur emplacement. Lors des visites, nous regardons au-delà de l'ambiance et du charme : entretien, environnement, accessibilité et risques éventuels.
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Négociation
Nous définissons ensemble une stratégie de négociation réaliste, en tenant compte du prix demandé, de l'état du bien, de la situation du marché et des constats juridiques et techniques.
- 04
Contrôle juridique
Avant que vous ne signiez, la situation de propriété, les inscriptions, les charges, les permis, les dettes et les documents pertinents sont examinés. Si nécessaire, nous travaillons avec un avocat, un architecte, un notaire ou un autre spécialiste.
- 05
Réservation et contrat d'arras
Nous vous accompagnons pour les accords liés à la réservation, au contrat d'arras (compromis espagnol) et à l'acompte. Vous savez ainsi clairement à quelles conditions vous achetez et ce qui se passe si l'une des parties ne respecte pas l'accord.
- 06
Notaire et signature
Nous préparons la signature, coordonnons les parties concernées et vérifions tout ce qui est nécessaire pour l'acte. Si vous ne pouvez pas être présent, l'achat peut éventuellement être finalisé par procuration.
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Après la remise des clés
Après l'achat, nous vous aidons si vous le souhaitez avec le démarrage pratique de votre maison : services publics, assurances, impôts, gestion des clés, entretien, aménagement et gestion pendant votre absence.
L'achat n'est donc pas la fin de notre accompagnement, mais le début d'une bonne vie de propriétaire.
Contrôles et conseils complémentaires
Selon le bien et votre situation, nous pouvons mobiliser des spécialistes complémentaires. Ces services sont optionnels et font l'objet d'un accord préalable distinct.
Contrôle des installations
Un spécialiste vérifie par exemple l'installation électrique, les canalisations, la climatisation, le chauffage et les autres équipements techniques.
Contrôle de la piscine
Pour les biens avec piscine, un contrôle complémentaire peut porter sur d'éventuelles fuites, l'état de la pompe, des filtres, des canalisations et des autres installations.
Inspection technique du bâtiment
Un architecte de notre réseau évalue l'état du bien et signale les défauts visibles, l'entretien négligé et les risques éventuels. Pour les maisons anciennes, les rénovations ou en cas de doute sur la structure, une étude complémentaire peut être conseillée.
Conseil sur un prêt hypothécaire espagnol
Vous souhaitez financer tout ou partie de l'achat ? Nous vous mettons en relation avec un conseiller hypothécaire expérimenté dans les financements espagnols et les acheteurs internationaux.
Mavi Moments veille à la cohérence entre ces études et l'achat, afin que leurs conclusions puissent être intégrées à temps dans la négociation et la prise de décision.
Indépendants, à vos côtés
L'agence du vendeur représente avant tout le vendeur. Mavi Moments se tient à vos côtés en tant qu'acheteur.
Nous ne vous vendons aucun bien en particulier et nous n'avons aucun intérêt à ce qu'un achat se fasse à tout prix. Si un bien pose problème, si les risques sont trop importants ou si le prix n'est pas justifié par rapport à ce que vous obtenez, nous vous le disons aussi.
Notre objectif n'est pas que vous achetiez le plus vite possible. Notre objectif est que vous soyez toujours heureux de votre décision, longtemps après.
Ce que vous pouvez attendre de Mavi Moments
Vous savez à l'avance à quoi vous attendre : l'accompagnement, les coûts et les étapes nécessaires. Pendant le parcours, nous gardons la vue d'ensemble, veillons au respect des accords et faisons en sorte que vous compreniez ce qui se passe.
Vous n'avez pas à réunir vous-même toutes les agences, tous les documents, les spécialistes et les procédures espagnoles. Vous avez un interlocuteur unique qui connaît votre situation et défend vos intérêts.
Témoignages d'acheteurs
On a vraiment tout examiné d'un œil critique avec nous
“Personne n'a essayé d'expédier le dossier. Tout a été étudié avec soin et on a vraiment tout examiné d'un œil critique avec nous.”
Gert et Jeannet
achat d'une résidence secondaire
Expertise, réactivité et confiance
“Sans cet accompagnement, nous n'aurions jamais osé acheter une résidence secondaire en Espagne. Nous avons trouvé expertise, réactivité et confiance, et on a vraiment fait ce pas de plus pour nous.”
Paul et Petra
achat d'une résidence secondaire
Où en êtes-vous ?
Je veux savoir ce que je peux dépenser
Vous voulez d'abord y voir clair sur ce qui est possible avec vos fonds propres, la valeur libérée de votre bien ou un prêt espagnol. Pour ce bilan financier, nous travaillons avec notre partenaire de financement Habeno.
Vous serez redirigé vers le formulaire d'Habeno. Ils vous contactent directement pour parler de vos possibilités de financement.
Je veux commencer mes recherches
Vous voulez d'abord clarifier où et quoi acheter, et quelles étapes cela implique.
J'ai déjà trouvé une maison
Vous voulez faire contrôler le bien avant de signer ou de verser un acompte.
Acheter en toute sécurité commence par les bonnes questions
Dites-nous où vous en êtes, ce que vous cherchez et quel bien ou quelle région vous envisagez. Nous verrons ensemble quel accompagnement est nécessaire à ce stade et quelle est la prochaine étape logique.