Location
Votre maison vous rapporte.
Nous nous occupons de tout.
Vous voulez des revenus de location touristique, sans vous occuper des réservations, des voyageurs, du ménage, de l'administration et des imprévus ? Mavi Moments reprend l'ensemble du processus de location. Les revenus arrivent sur votre compte. Nous veillons à ce que tout le reste se passe bien.
Des revenus locatifs sans les tâches quotidiennes
La location touristique peut être un moyen attrayant de tirer des revenus de votre maison. Mais dès la première réservation, le travail commence lui aussi.
Les voyageurs posent des questions. Le calendrier doit être tenu à jour. La maison doit être nettoyée. Les lits doivent être prêts à temps. Les enregistrements doivent être traités et, en cas de panne, quelqu'un doit pouvoir intervenir immédiatement.
Mavi Moments reprend entièrement ce quotidien opérationnel. Nous relions location, expérience des voyageurs et gestion pratique du bien, pour que vous n'ayez pas à tout organiser vous-même à distance.
Nous reprenons l'ensemble du processus de location
Mavi Moments ne propose la location touristique que sous forme de gestion locative complète.
Cela signifie que nous ne nous limitons pas à l'annonce ou à la communication. Nous veillons sur l'ensemble du processus, de la préparation de la maison au départ du voyageur et au contrôle qui suit.
Nous évitons ainsi que les responsabilités se dispersent entre le propriétaire, différents prestataires et la plateforme de location. Vous gardez la visibilité. Nous gardons la vue d'ensemble et assurons l'exécution.
Que prenons-nous en charge pour vous ?
Stratégie locative
Nous discutons de vos objectifs de location et des périodes où vous voulez utiliser la maison vous-même. Nous examinons la localisation, le type de bien, le public cible, les saisons, la durée minimale de séjour, les tarifs et l'équilibre souhaité entre usage personnel et revenus locatifs.
Préparation du bien
Avant le début de la location, nous vérifions que la maison est adaptée à l'accueil de voyageurs : aménagement et inventaire, lits et linge de maison, équipement de cuisine, internet, climatisation et chauffage, eau chaude, accès et clés, dispositifs de sécurité et règlement intérieur. S'il manque quelque chose, nous établissons d'abord un plan de démarrage clair.
Présentation et annonce
Une annonce efficace commence par un bien présenté de façon attrayante et honnête. Nous assurons un positionnement clair, la description du bien, des informations sur les environs et des instructions pratiques. Si une photographie professionnelle ou une annonce entièrement nouvelle est nécessaire, nous établissons une proposition distincte.
Prix et disponibilités
Nous gérons le calendrier de location et ajustons les prix selon la saison, la demande, la durée de séjour, les événements locaux et les résultats du bien. L'objectif n'est pas seulement un maximum de réservations, mais un équilibre sain entre occupation, revenus et usage soigneux de la maison.
Réservations et communication avec les voyageurs
Nous répondons aux questions des voyageurs potentiels et assurons la communication avant, pendant et après le séjour. Les voyageurs reçoivent des informations claires sur la maison, l'arrivée, l'accès, le règlement intérieur, le départ et les environs.
Check-in et accès
Selon le bien, nous organisons un self check-in, une remise de clés ou un accueil en personne. Les voyageurs savent comment entrer et à quoi s'attendre à leur arrivée.
Enregistrement des voyageurs et taxe de séjour
Nous assurons le traitement pratique de l'enregistrement obligatoire des voyageurs et de la taxe de séjour, selon les accords et les règles applicables au bien.
Ménage et linge de maison
Nous planifions le ménage entre les séjours et convenons des lits, serviettes et autres textiles à préparer. Les coûts de ménage et de linge sont facturés séparément.
Assistance pendant le séjour
Pendant leur séjour, les voyageurs disposent d'un interlocuteur pour les questions pratiques et les problèmes. Si quelque chose ne fonctionne pas ou qu'une situation imprévue survient, nous évaluons ce qui est nécessaire et mobilisons la bonne aide.
Dégâts, pannes et entretien
Nous suivons les dégâts signalés et les problèmes techniques. Si nécessaire, nous coordonnons le personnel de ménage, les techniciens ou d'autres spécialistes locaux. Pour les travaux plus importants, nous convenons à l'avance du montant jusqu'auquel Mavi Moments peut donner un ordre de façon autonome.
Contrôle après le départ
Après le séjour, nous veillons à ce que la maison soit nettoyée et préparée à nouveau. En cas de dégâts, d'inventaire manquant ou d'autres particularités, nous informons le propriétaire et engageons les suites convenues.
Visibilité pour le propriétaire
Vous gardez une vue d'ensemble des réservations, des revenus, des coûts et des points notables concernant votre maison. Vous savez ce qui se passe, sans vous occuper de la location au quotidien.
Louer tout en continuant à en profiter
Votre maison reste avant tout la vôtre.
Vous décidez quand vous venez et quand famille ou amis profitent de la maison. Nous bloquons ces périodes à l'avance dans le calendrier. Les autres disponibilités peuvent être consacrées à la location.
Vous combinez ainsi des revenus locatifs avec la liberté de continuer à profiter de votre maison.
Quand pouvons-nous commencer ?
Pour la location touristique, les bases juridiques et administratives doivent être en ordre. Le bien doit notamment disposer :
- d'une licence de location touristique valide
- d'un enregistrement NRUA valide
- des documents de propriété et du bien nécessaires
- d'une assurance adaptée
- d'équipements sûrs et en état de marche
- d'une organisation pratique pour le ménage, le linge et les accès
Nous vérifions ensemble la situation de départ. Si tout est en ordre, nous pouvons préparer et lancer la location. S'il manque encore des documents ou des équipements, nous identifions d'abord ce qui doit être réglé.
Pas de licence de location touristique valide ?
Sans licence valide, nous ne pouvons pas louer la maison à des touristes.
Cela ne signifie pas pour autant que la location est impossible. Selon le bien, la localisation et la situation, une autre forme de location peut mieux convenir. Nous pouvons étudier ensemble la location longue durée, le mid-rental ou la location de chambres, ainsi que les contrats et accords nécessaires.
Combien coûte la gestion locative complète ?
Pour la préparation et le lancement de la location, nous facturons des frais de démarrage uniques. Ils couvrent par exemple la vérification de la situation de départ, la mise en place des processus de location, la collecte des informations, la préparation de la communication et la mise en ligne du bien.
Une fois la maison en ligne et la location lancée, Mavi Moments perçoit un pourcentage convenu des revenus locatifs. Nos intérêts sont ainsi alignés : quand la maison se loue bien et génère des revenus, Mavi Moments en profite aussi.
Le ménage, le linge, les interventions techniques, les réparations et les éventuels coûts externes sont facturés séparément. Avant le lancement, vous recevez une proposition claire avec les frais de démarrage, la commission de gestion et tous les accords sur ce qui est inclus ou non.
Une bonne location commence par une bonne gestion
Une belle annonce et un prix attractif ne suffisent pas. La maison doit être propre, sûre et agréable à utiliser. Internet, eau chaude, climatisation, équipements et accès doivent fonctionner quand un voyageur arrive.
Un problème pendant un séjour n'affecte pas seulement ce voyageur. Il peut aussi peser sur les avis, les réservations futures et l'état du bien. C'est pourquoi nous associons toujours la gestion locative à une gestion pratique de la maison. Les problèmes ne sont pas seulement signalés : dans la mesure du possible, ils sont réellement résolus.
Plus qu'une simple nuitée
Les voyageurs ne retiennent pas seulement l'apparence de la maison. Ils retiennent aussi la facilité de l'arrivée, la rapidité des réponses et la qualité de l'accueil.
Avec des informations claires, une attention personnelle et des conseils locaux, nous faisons en sorte que les voyageurs se sentent vite chez eux. Via Mavi Moments, des services et expériences complémentaires peuvent être proposés pour rendre le séjour encore plus agréable. La maison ne devient pas seulement un endroit où dormir, mais une expérience complète.
Ce que vivent nos hôtes
Nous nous sommes sentis chez nous dès le premier instant
“Le service a été excellent dès notre arrivée. Chaque détail de notre séjour avait été pensé, si bien que nous nous sommes tout de suite sentis chez nous.”
Amru
séjour touristique
Tout s'est déroulé sans accroc
“L'ensemble du processus s'est déroulé sans accroc et la communication a été incroyablement rapide. J'ai reçu des explications claires sur la maison et les environs. Une belle expérience que je recommande volontiers.”
Lluis
séjour touristique
Une communication excellente et des conseils locaux
“Un séjour très positif et une expérience formidable. La communication excellente et les conseils sur les restaurants et la région ont été particulièrement précieux.”
Marcel
séjour touristique
D'autres formes de location
Toutes les maisons ne se prêtent pas à la location touristique. Parfois, une location plus longue convient mieux au bien, à la réglementation ou à vos propres projets. Mavi Moments peut aussi vous accompagner dans la préparation et la formalisation contractuelle d'autres formes de location.
Mid-rental
Le mid-rental s'adresse aux locataires qui séjournent temporairement quelques mois dans un logement. Par exemple pour le travail, les études, un déménagement provisoire ou l'hivernage.
Nous analysons la situation et veillons à un contrat de location adapté, qui fixe clairement la durée, le loyer, la caution, les frais et les responsabilités. Si nécessaire, nous faisons appel à un spécialiste juridique.
Location longue durée
Avec la location longue durée, le bien est loué pour une longue période comme résidence principale. Un contrat adapté et des accords clairs sont essentiels : loyer, caution, mode de paiement, durée, entretien, services publics et fin du bail.
Mavi Moments peut assurer la préparation et l'accompagnement contractuel et, si nécessaire, mobiliser des spécialistes locaux.
Location de chambres
Avec la location de chambres, une ou plusieurs chambres sont louées séparément, tandis que la cuisine et la salle de bains sont partagées. Cela exige des accords clairs sur l'usage des espaces communs, les frais, le ménage, le règlement intérieur, la caution et les responsabilités.
Nous vous aidons à formaliser soigneusement la situation locative dans des contrats adaptés.
Du premier rendez-vous au premier voyageur
- 01
Nous discutons de votre objectif locatif
Nous examinons comment vous voulez utiliser la maison, quand vous voulez y être vous-même et quels revenus et quel niveau d'accompagnement vous envisagez.
- 02
Nous évaluons le bien et les documents
Nous vérifions si la maison est juridiquement et pratiquement adaptée à la forme de location choisie.
- 03
Vous recevez une proposition claire
Vous recevez une proposition détaillant les travaux de démarrage nécessaires, les services, les coûts et la répartition des responsabilités.
- 04
Nous préparons la maison à la location
Nous mettons en place les processus pratiques et veillons à ce que la maison, la communication et les parties concernées soient prêtes pour le premier locataire ou voyageur.
- 05
Nous prenons le relais
Avec la gestion locative touristique complète, nous assurons le quotidien opérationnel et continuons à suivre la qualité et les résultats.
Faites travailler votre maison sans gérer la location vous-même
Votre bien dispose d'une licence de location touristique valide et d'un enregistrement NRUA ? Nous étudions volontiers la reprise de la gestion locative complète. Sans licence touristique, nous cherchons la forme de location qui convient à votre maison et à vos projets.
Je veux une gestion locative touristique complète
Nous reprenons l'ensemble du quotidien locatif.
Je veux savoir quelle forme de location convient
Touristique, mid-rental, longue durée ou chambres : nous voyons ce qui convient.
J'ai besoin d'un contrat de location
Pour le mid-rental, la location longue durée ou la location de chambres.