Verhuur
Je woning levert geld op.
Wij regelen alles.
Wil je inkomsten uit toeristische verhuur, zonder zelf bezig te zijn met reserveringen, gasten, schoonmaak, administratie en onverwachte problemen? Mavi Moments neemt het volledige verhuurproces van je over. De inkomsten ontvang je op je rekening. Wij zorgen dat alles daaromheen goed verloopt.
Huurinkomsten zonder de dagelijkse operatie
Toeristische verhuur kan een aantrekkelijke manier zijn om inkomsten uit je woning te halen. Maar zodra de eerste reservering binnenkomt, begint ook het werk.
Gasten stellen vragen. De agenda moet worden bijgehouden. De woning moet worden schoongemaakt. Bedden moeten op tijd klaarstaan. Registraties moeten worden verwerkt en bij een storing moet iemand direct kunnen handelen.
Mavi Moments neemt deze dagelijkse operatie volledig van je over. Wij verbinden verhuur, gastbeleving en praktisch woningbeheer, zodat jij niet op afstand alles zelf hoeft te organiseren.
Wij nemen het volledige verhuurproces over
Mavi Moments biedt toeristische verhuur alleen aan als volledig verhuurbeheer.
Dat betekent dat we niet alleen de advertentie of de communicatie verzorgen. We bewaken het gehele proces, van de voorbereiding van de woning tot het vertrek van de gast en de controle daarna.
Zo voorkomen we dat verantwoordelijkheden verdeeld raken tussen de eigenaar, verschillende dienstverleners en het verhuurplatform. Jij houdt inzicht. Wij houden overzicht en zorgen voor de uitvoering.
Wat nemen we voor je uit handen?
Verhuurstrategie
We bespreken wat je met de verhuur wilt bereiken en wanneer je de woning zelf wilt gebruiken. Daarbij kijken we naar de locatie, het type woning, de doelgroep, seizoenen, minimale verblijfsduur, tarieven en de gewenste balans tussen eigen gebruik en huurinkomsten.
Voorbereiding van de woning
Voordat de verhuur start, controleren we of de woning praktisch geschikt is voor gasten: inrichting en inventaris, bedden en linnengoed, keukenvoorzieningen, internet, airconditioning en verwarming, warm water, toegang en sleutels, veiligheidsvoorzieningen en huisregels. Ontbreekt er iets, dan maken we eerst een duidelijk opstartplan.
Presentatie en advertentie
Een sterke advertentie begint bij een woning die aantrekkelijk en eerlijk wordt gepresenteerd. We zorgen voor een duidelijke positionering, woningbeschrijving, informatie over de omgeving en praktische instructies. Wanneer professionele fotografie of een volledig nieuwe listing nodig is, maken we daarvoor een apart voorstel.
Prijzen en beschikbaarheid
We beheren de verhuuragenda en stemmen prijzen af op seizoen, vraag, verblijfsduur, lokale evenementen en de resultaten van de woning. Het doel is niet alleen zoveel mogelijk boekingen, maar een gezonde balans tussen bezetting, opbrengst en zorgvuldig gebruik van de woning.
Reserveringen en gastencommunicatie
We beantwoorden vragen van potentiële gasten en verzorgen de communicatie voor, tijdens en na het verblijf. Gasten ontvangen duidelijke informatie over de woning, aankomst, toegang, huisregels, vertrek en de omgeving.
Check-in en toegang
Afhankelijk van de woning organiseren we self check-in, sleuteloverdracht of persoonlijke ontvangst. We zorgen dat gasten weten hoe zij binnenkomen en wat zij bij aankomst kunnen verwachten.
Gastenregistratie en toeristenbelasting
We verzorgen de praktische verwerking van de verplichte gastenregistratie en toeristenbelasting volgens de afspraken en regels die voor de woning gelden.
Schoonmaak en linnengoed
We plannen de schoonmaak tussen de verblijven en stemmen af welke bedden, handdoeken en andere textielvoorzieningen moeten worden voorbereid. De kosten van schoonmaak en linnengoed worden afzonderlijk verwerkt.
Ondersteuning tijdens het verblijf
Gasten hebben tijdens hun verblijf een aanspreekpunt voor praktische vragen en problemen. Wanneer iets niet werkt of er een onverwachte situatie ontstaat, beoordelen we wat nodig is en schakelen we de juiste hulp in.
Schade, storingen en onderhoud
We volgen gemelde schade en technische problemen op. Waar nodig coördineren we schoonmakers, technici of andere lokale specialisten. Voor grotere werkzaamheden spreken we vooraf af tot welk bedrag Mavi Moments zelfstandig opdracht mag geven.
Controle na vertrek
Na het verblijf zorgen we dat de woning wordt schoongemaakt en opnieuw wordt voorbereid. Bij schade, ontbrekende inventaris of andere bijzonderheden informeren we de eigenaar en ondernemen we de afgesproken vervolgstappen.
Inzicht voor de eigenaar
Je houdt overzicht over reserveringen, inkomsten, kosten en relevante bijzonderheden rond de woning. Zo weet je wat er gebeurt, zonder zelf dagelijks met de verhuur bezig te zijn.
Verhuren en zelf blijven genieten
Je woning blijft in de eerste plaats van jou.
Jij bepaalt wanneer je zelf wilt komen en wanneer familie of vrienden gebruikmaken van de woning. Deze periodes blokkeren we vooraf in de agenda. De overige beschikbare momenten kunnen worden ingezet voor verhuur.
Zo combineer je huurinkomsten met de vrijheid om zelf van je woning te blijven genieten.
Wanneer kunnen we starten?
Voor toeristische verhuur moet de juridische en administratieve basis op orde zijn. De woning moet onder meer beschikken over:
- een geldige toeristische verhuurlicentie
- een geldige NRUA-registratie
- de benodigde woning- en eigendomsdocumenten
- een passende verzekering
- werkende en veilige voorzieningen
- een praktische organisatie voor schoonmaak, linnengoed en toegang
We controleren samen de uitgangssituatie. Is alles op orde, dan kunnen we de verhuur voorbereiden en starten. Ontbreken er nog documenten of voorzieningen, dan brengen we eerst in kaart wat moet worden geregeld.
Geen geldige toeristische verhuurlicentie?
Zonder geldige licentie kunnen we de woning niet toeristisch verhuren.
Dat betekent niet automatisch dat verhuur onmogelijk is. Afhankelijk van de woning, locatie en situatie kan een andere verhuurvorm beter passen. We kunnen samen kijken naar vaste verhuur, mid-rental of kamerverhuur en naar de contracten en afspraken die daarvoor nodig zijn.
Wat kost volledig verhuurbeheer?
Voor de voorbereiding en opstart van de verhuur rekenen we eenmalige opstartkosten. Daaronder vallen bijvoorbeeld het controleren van de uitgangssituatie, het inrichten van de verhuurprocessen, het verzamelen van informatie, het voorbereiden van de communicatie en het online zetten van de woning.
Zodra de woning online staat en de verhuur is gestart, ontvangt Mavi Moments een afgesproken percentage van de verhuurinkomsten. Zo zijn onze belangen gelijkgericht: wanneer de woning goed verhuurt en inkomsten oplevert, profiteert Mavi Moments mee.
Schoonmaak, linnengoed, technische werkzaamheden, reparaties en eventuele externe kosten worden afzonderlijk verwerkt. Voor de start ontvang je een duidelijk voorstel met de opstartkosten, de beheervergoeding en alle afspraken over wat wel en niet is inbegrepen.
Goede verhuur begint bij goed beheer
Een mooie advertentie en een aantrekkelijke prijs zijn niet voldoende. De woning moet schoon, veilig en prettig in gebruik zijn. Internet, warm water, airconditioning, apparatuur en toegang moeten functioneren wanneer een gast aankomt.
Een probleem tijdens een verblijf raakt niet alleen die ene gast. Het kan ook gevolgen hebben voor beoordelingen, toekomstige boekingen en de staat van de woning. Daarom verbinden we verhuurbeheer altijd met praktisch woningbeheer. Problemen worden niet alleen gecommuniceerd, maar waar mogelijk ook daadwerkelijk opgelost.
Meer dan alleen een overnachting
Gasten onthouden niet alleen hoe de woning eruitzag. Ze onthouden ook hoe gemakkelijk de aankomst verliep, hoe snel zij antwoord kregen en hoe welkom zij zich voelden.
Met duidelijke informatie, persoonlijke aandacht en lokale tips zorgen we dat gasten zich snel thuis voelen. Via Mavi Moments kunnen aanvullende services en ervaringen worden aangeboden die het verblijf nog prettiger maken. Zo wordt de woning niet alleen een plek om te slapen, maar onderdeel van een complete ervaring.
Zo ervaren gasten onze service
Vanaf het eerste moment voelden we ons thuis
“De service was vanaf het moment van aankomst uitstekend. Er was aandacht voor alles wat we tijdens ons verblijf nodig konden hebben, waardoor we ons direct thuis voelden.”
Amru
toeristisch verblijf
Alles verliep soepel
“Het hele proces verliep soepel en de communicatie was ontzettend snel. Ik kreeg een duidelijke uitleg over de woning en de omgeving. Een mooie ervaring die ik anderen zeker kan aanbevelen.”
Lluis
toeristisch verblijf
Uitstekende communicatie en lokale tips
“Een zeer positief verblijf en een geweldige ervaring. Vooral de uitstekende communicatie en de tips over restaurants en de omgeving waren erg waardevol.”
Marcel
toeristisch verblijf
Andere vormen van verhuur
Niet iedere woning is geschikt voor toeristische verhuur. Soms past een langere verhuurperiode beter bij de woning, de regelgeving of jouw eigen plannen. Mavi Moments kan ook ondersteunen bij de voorbereiding en contractuele vastlegging van andere verhuurvormen.
Mid-rental
Mid-rental is bedoeld voor huurders die tijdelijk enkele maanden in een woning verblijven. Bijvoorbeeld vanwege werk, studie, een tijdelijke verhuizing of overwintering.
We brengen de situatie in kaart en zorgen voor een passend huurcontract waarin de duur, huurprijs, borg, kosten en verantwoordelijkheden duidelijk worden vastgelegd. Waar nodig schakelen we een juridisch specialist in.
Vaste verhuur
Bij vaste verhuur wordt de woning voor langere tijd als hoofdverblijf aan een huurder verhuurd. Een passend contract en duidelijke afspraken zijn essentieel: over de huurprijs, borg, betalingswijze, duur, onderhoud, nutsvoorzieningen en beëindiging van de huur.
Mavi Moments kan de voorbereiding en contractuele begeleiding verzorgen en waar nodig lokale specialisten betrekken.
Kamerverhuur
Bij kamerverhuur worden één of meerdere kamers afzonderlijk verhuurd, terwijl voorzieningen zoals de keuken en badkamer worden gedeeld. Dit vraagt om duidelijke afspraken over het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, kosten, schoonmaak, huisregels, borg en verantwoordelijkheden.
We helpen de verhuursituatie zorgvuldig vast te leggen in passende contracten.
Van kennismaking tot eerste gast
- 01
We bespreken je verhuurdoel
We kijken hoe je de woning wilt gebruiken, wanneer je zelf aanwezig wilt zijn en welke inkomsten en mate van ondersteuning je voor ogen hebt.
- 02
We beoordelen de woning en documenten
We controleren of de woning juridisch en praktisch geschikt is voor de gekozen verhuurvorm.
- 03
Je ontvangt een duidelijk voorstel
Je krijgt een voorstel met de benodigde opstartwerkzaamheden, dienstverlening, kosten en verdeling van verantwoordelijkheden.
- 04
We maken de woning verhuurklaar
We richten de praktische processen in en zorgen dat de woning, communicatie en betrokken partijen klaar zijn voor de eerste huurder of gast.
- 05
Wij nemen de uitvoering over
Bij volledig toeristisch verhuurbeheer verzorgen we de dagelijkse operatie en blijven we de kwaliteit en resultaten volgen.
Laat je woning geld opleveren zonder zelf de verhuur te doen
Beschikt je woning over een geldige toeristische verhuurlicentie en NRUA-registratie? Dan bekijken we graag of we het volledige verhuurbeheer kunnen overnemen. Heb je geen toeristische licentie, dan onderzoeken we welke andere verhuurvorm bij jouw woning en plannen past.
Ik wil volledig toeristisch verhuurbeheer
Wij nemen de volledige dagelijkse verhuuroperatie over.
Ik wil weten welke verhuurvorm past
Toeristisch, mid-rental, vast of kamerverhuur: we bekijken wat past.
Ik heb een huurcontract nodig
Voor mid-rental, vaste verhuur of kamerverhuur.